Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße
Eckdaten
| Adresse | Huglgasse 28 - 1150 Wien |
|---|---|
| Top | 50-52 |
| Etage | 3. Obergeschoß |
| Zimmer | 3 |
| Nutzungsart | Kauf |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objektnummer | 19845 |
Energieausweis
| HWB | 80,50 kWh/m²a |
|---|
Kosten
| Kaufpreis | € 365.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Betriebskosten | € 184,53 |
| Sonstige monatliche Kosten | € 106,24 |
| Umsatzsteuer | € 19,48 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 310,25 |
| Provision | 13.140,00 € inkl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 90,95 m² |
|---|
Ausstattung
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Laminat
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Vollmöbliert
- Kabel/Satelliten-TV
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Objektbeschreibung
Wohnung Top 50-52
Hierbei handelt es sich um eine knapp 91m² große 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann.
Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Top 50:
- großer Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Wohnküche
Top 51:
- großer Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Wohnküche
- sowie ein weiterer Schlafraum
Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft.
LAGE
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15. Bezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erfüllt werden. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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