3-Zimmer-Eigentumswohnung Top 43 | Markhofgasse, 1030 Wien

Markhofgasse 10 - Top 43

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrassenfläche

Eckdaten

Adresse	Markhofgasse 10 - 1030 Wien
Top	43
Etage	1. DG, 2. DG
Zimmer	3
Nutzungsart	Kauf
Baujahr	1900
Zustand	Erstbezug
Objektnummer	19751

Energieausweis

HWB	77,10 kWh/m²a
Energieeffizienz	1,24
Gültigkeit	19.03.2030

Kosten

Kaufpreis	€ 699.000,00
Grundbucheintrag	1,10 %
Grunderwerbsteuer	3,50 %
Provision	25.164,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche	94,04 m²
Nutzfläche	104,06 m²
Terrassenfläche	10,02 m²

Ausstattung

Dusche
Bad mit Fenster
Wohnküche / offene Küche
Fliesen
Parkett
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Gas
Personenaufzug
Nordwestbalkon
Kabel/Satelliten-TV
DVB-T
Abstellraum
Gäste-WC

Exposé anfordern

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.

Objektbeschreibung

Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
*Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion

High-End Penthouse with a view - Top 43

Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!

Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf knapp 94 m² + Terrasse :

DG1

zentraler Vorraum
Bad mit Dusche
separate Toilette
Zimmer
Treppe zum 2. DG
Abstellraum

DG2

großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette

Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.

Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
Marken-Sanitärprodukte
Soundsystem im Bad
Eingangstüren WK3
Smart-Home-Steuerung
Klimaanlage

Lage

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.

Zu Fuß

1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer

Mit den Öffis oder dem Auto

3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.