Exklusive Terrassenwohnung in ruhiger Toplage mit Wienblick
Eckdaten
Adresse | Kaasgrabengasse 114 - 1190 Wien |
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Top | 3 |
Etage | 1. Obergeschoß |
Zimmer | 3 |
Nutzungsart | Kauf |
Baujahr | 2020 |
Objektnummer | 20189 |
Energieausweis
HWB | 39,00 kWh/m²a |
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Kosten
Kaufpreis | € 1.980.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 125 m² |
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Terrassenfläche | 47 m² |
Ausstattung
- Dusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Ostbalkon
- Südbalkon
- Westbalkon
- Vollmöbliert
- DVB-T
- Sauna
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste-WC
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Objektbeschreibung
Am Ende der Kaasgrabengasse befindet sich die Wohnung erhöht in einer ruhigen uneinsehbaren Bestlage. Im vor wenigen Jahren neu errichteten Haus befinden sich nur 4 Wohnungen, wobei der gegenständliche Wohnungsverband im 1. Obergeschoß liegt.
Die Wohnung umfasst 125 m² zuzüglich 47 m² Terrasse mit einer Wohnküche (moderne Küche mit erstklassigen Geräten), 2 Schlafzimmer, 2 WCs und einem Bad. Außerdem eine großzügige 47 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Ausstattung:
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Luftwärmepumpe)
- Alarmanlage für mehr Sicherheit
- Bewässerungssystem auf der Terrasse
- Direktzugang mit dem Lift in die Wohnung
- Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (je 45.000 €)
Optional kann derzeit noch im gleichen Haus Top (240 m² Wohnfläche mit 281 m² Terrassen) zum Kaufpreis von EUR 4.840.000,- miterworben werden.
Nebenkosten
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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