City-Apartment: Voll ausgestattet und ideal gelegen nahe Vogelweidpark!
Eckdaten
| Adresse | Haberlgasse - 1160 Wien |
|---|---|
| Top | 9 |
| Zimmer | 2 |
| Ausrichtung | O |
| Nutzungsart | Kauf |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objektnummer | 19900 |
Energieausweis
| HWB | 144,00 kWh/m²a |
|---|---|
| Gültigkeit | 30.09.2034 |
Kosten
| Kaufpreis | € 180.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Betriebskosten | € 89,18 |
| Sonstige monatliche Kosten | € 46,50 |
| Umsatzsteuer | € 9,42 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 145,10 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 39,28 m² |
|---|
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Vollmöbliert
- Kabel/Satelliten-TV
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Objektbeschreibung
Top Nr. 09 im Tiefparterre
Die Wohnung
Diese ruhige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² besticht durch Ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich optimal als kleine Starter- oder Pendler Wohnung.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Großzügiger Wohn- / Schlafraum
- Kabinett
Haus- & Lagebeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien (u.a. 48A,9). Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei 02 - Herrn Mag. Alexander Engel / A-1010 Wien, Fichtegasse 2A (1. Stock). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.