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Haberlgasse  - Top 35

Smartes City-Apartment Nähe Vogelweidpark

Eckdaten

Adresse Haberlgasse  - 1160 Wien
Top 35
Etage 3. Obergeschoß
Zimmer 1
Ausrichtung W
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Objektnummer 19897

Energieausweis

HWB 144,00 kWh/m²a
Gültigkeit 30.09.2034

Kosten

Kaufpreis € 159.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 78,46
Sonstige monatliche Kosten € 40,86
Umsatzsteuer € 8,35
Monatliche Gesamtbelastung € 127,67
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 34,56 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert
  • Kabel/Satelliten-TV

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Objektbeschreibung

Top Nr. 35 im 3. Obergeschoß

Die Wohnung

Diese helle und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² besticht durch Ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich optimal als kleine Starter- oder Pendler Wohnung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Großzügiger Wohn- / Schlafraum

Haus- & Lagebeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien (u.a. 48A,9). Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Georg Mels-Colloredo

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

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