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Familienplatz 12 - Top 15

Gepflegte Wohnung nahe U3 Ottakring mit toller Aussicht !

Eckdaten

Adresse Familienplatz 12 - 1160 Wien
Top 15
Etage 4. Obergeschoß
Zimmer 1
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Objektnummer 19891

Kosten

Kaufpreis € 176.400,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %

Flächen

Wohnfläche 34,04 m²
Nutzfläche 34,04 m²

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T

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Objektbeschreibung

DIE WOHNUNG 

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,04 m² bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring und eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale und doch ruhige Umgebung schätzen.

Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Getrenntes WC
  • Küche
  • 1.Zimmer

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die einzigartige Aussicht auf die historische Pfarre, die ein besonderes Flair verleiht. Perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit einem charmanten Ausblick kombinieren möchten!

DIE LAGE

In erstklassiger Lage in Gehweite zu zahlreichen Öffi Verbindungen wie Straßenbahn, Busverbindung und Zugverbindung präsentiert sich die gut ausgestattete Wohnung und steht ab sofort zur Verfügung.

DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEIT

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit den Straßenbahnlinien 2, 9, 46 und der Buslinie 10A sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum ermöglicht. Für die Nahversorgung befinden sich Supermärkte wie Billa und Spar, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. In puncto Freizeitaktivitäten laden der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt sowie der Yppenplatz zum Entspannen und zu kulinarischen Entdeckungen ein, wodurch die Lage ideal für urbanes Wohnen kombiniert mit Naherholung ist.

RESÜMEE

Diese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich als exklusiver Hauptwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Karoline Szczepankiewicz

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 55 k.szczepankiewicz@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Familienplatz 12 - 1160 Wien - Top 15

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