Stilaltbauwohnung mit Freifläche und viel Potenzial
Eckdaten
Adresse | Burggasse 113 - 1070 Wien |
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Top | 5+6 |
Etage | 1. Obergeschoß |
Zimmer | 8 |
Nutzungsart | Kauf |
Baujahr | 1986 |
Objektnummer | 19696 |
Energieausweis
HWB | 69,40 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 03.06.2032 |
Kosten
Kaufpreis | € 995.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Betriebskosten | € 359,29 |
Sonstige monatliche Kosten | € 287,68 |
Umsatzsteuer | € 44,00 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 690,97 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 197,02 m² |
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Loggiafläche | 23,42 m² |
Ausstattung
- Räume veränderbar
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive Stilaltbauwohnung mit 2 Loggien.
Diese Immobilie bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage.
Das Haus wurde 1886 erbaut, die Wohnung liegt im 1. Stock auf ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Loggia.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Ein sehr ruhiger Innenhof mit Blick ins Grüne und zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.
Die Lage
Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 113 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U6
- Buslinien 13A, 48A, 57A
- Straßenbahn 5, 6, 9, 49
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Kontakt
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.