Unbefristet vermietete Altbauwohnung im 5. Bezirk
Eckdaten
| Adresse | Schwarzhorngasse - 1050 Wien,Margareten |
|---|---|
| Etage | 1. Obergeschoß |
| Nutzungsart | Kauf |
| Baujahr | 1900 |
| Objektnummer | 19905 |
Energieausweis
| HWB | 84,00 kWh/m²a |
|---|---|
| Gültigkeit | 09.07.2034 |
Kosten
| Kaufpreis | € 185.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 80,31 m² |
|---|---|
| Terrassenfläche | 36,83 m² |
Ausstattung
- Barrierefrei
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Objektbeschreibung
Top 3
Die helle und großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Zugang zu einer großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Mit dem unbefristeten Mietvertrag bietet diese Wohnung eine langfristige und stabile Rendite.
Der jährliche Jahresnettoertrag liegt bei EUR 2.023,44, ideal für die Wertsteigerung dieser Wohnung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten und zentral gelegenen Wohngegend. Dieser Bezirk bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnen, Busse sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U4. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.