Das Anwesen, wunderschön gelegen auf dem Hügel von La MOLA, hat ca. 805 m2 bebaute Fläche, über 500 m2 Terrasse und ein Grundstück von ca. 2.400 m2. Die Halbinsel La MOLA ist einer der schönsten und teuersten Orte von Mallorca.

Die repräsentative und exklusive Residenz befindet sich in der bevorzugten Wohngegend der Halbinsel LA MOLA, 5 bis 10 Minuten vom idyllischen Zentrum von PORT D' ANDRATX mit seinen eleganten Geschäften und Restaurants, dem Naturhafen Club de Lela und 35 km vom Flughafen PALMA entfernt.

Das Hauptgebäude mit Grill-/Poolhaus und Sauna, Gästehaus, Servicewohnung und Garagen von ca. 805 m2 mit sehr großen Terrassen, einige davon mit Holzpergolen ausgestattet, liegt auf einem Hanggrundstück von ca. 2.400 qm mit einem riesigen
beheizten Swimmingpool. Die südliche Ausrichtung der Gebäude und der Terrasse garantiert Sonnenschein von morgens 9.00 Uhr bis zum Sonnenuntergang und einen Panoramablick vom Felsen La Mola über das offene Meer bis zur Insel DRAGONERA.

Von den imposanten handgeschmiedeten zwei Eisentoren führt eine Auffahrt neben einem schönen Garten zu einer breiten Treppe und dem Hauptwohnbereich. Zusätzlich führt ein eleganter Aufzug von der Garage hinauf zu den beiden Ebenen des
Hauptgebäudes. Eine schwere Eingangstür aus antikem Nussbaumholz führt in die etwa 10 m hohe, helle Eingangshalle mit einer Kuppel aus Buntglas, die eine alte Karte der Balearen darstellt. Eine elegante geschwungene Treppe aus antikem Marmor mit handgefertigtem schmiedeeisernem Geländer führt in den oberen Bereich mit einer offenen Galerie und Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Bädern und Ankleideräumen in Anzügen. Außergewöhnliches Design, perfekter antiker sandfarbener Marmorboden ("Crema Marfil") und eine Kombination aus mallorquinischem Stil (mediterraner Stil) und modernen Elementen schaffen einen interessanten, faszinierenden Eindruck.

Auf der Südseite und integriert in den Hauptschlafbereich befindet sich ein ca. 42 m² großer Wintergarten und Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, der einen schlafzimmertauglichen Bereich schafft, bei dem alle Fenster bei Bedarf zur Seite geschoben werden können.
Hohe Bögen auf Marmorsäulen verbinden die Eingangshalle mit dem Wohnzimmer und der riesige Marmorkamin befindet sich im Zentrum. Ein sehr attraktives Panoramafenster, erlaubt die Sicht auf das offene Meer und sensationelle Sonnenuntergänge. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Arbeitszimmer mit einer Bibliothek (Büro), das mit allem erforderlichen Zubehör und einer Schalttafel für alle Sicherheitskameras des Hauses ausgestattet ist. Die einzigartige Architektur der Residenz erlaubt einen Blick auf das offene Meer von jedem Raum des Hauses.

Vom Wohnzimmer durch eine zweiflügelige Schiebetür abgetrennt, befindet sich das Esszimmer mit einer Verbindungstür zur Küche und breiten Fenstern zur überdachten Terrasse (Veranda). Es gibt eine direkte Tür von der Eingangshalle zur Küche sowie Fenstertüren zur großen überdachten Terrasse (Veranda) vor dem Esszimmer, die ein idealer Platz für einen großen Esstisch für ein Frühstück, Mittagessen oder Abendessen im Freien ist. Der Tisch ist aus Naturgranit gebaut und bietet Platz für 10 bis 12 Personen.
Die formidable Küche, die mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet ist, enthält Materialien aus rostfreiem Stahl, Schränke aus hellem Nussbaumholz, eine Kochinsel aus originalem Granit und Schränke aus weißem Onix-Stein. Die Küche ist mit einem separaten Lagerraum mit Kühlschränken und Gefriergeräten ausgestattet. Ein separater Raum ist mit Wasch- und Trockenmaschinen ausgestattet. Solche Maschinen sind auch in der Servicewohnung vorhanden. Eigentlich ist die ganze Wohnung voll möbliert.
Von der obigen Terrasse (Veranda) sowie vom Esszimmer führt eine Treppe zum Poolbereich mit einem riesigen Pool von 15 x 5 m mit Heizung, einem gemütlichen Poolhaus und Grillplatz, Sauna, Dusche, WC und einer riesigen Terrasse, die zur Hälfte
mit Holzpergolen und zwei separaten Sitztischen aus Granit und dekorativem Stein bedeckt ist.

Gäste-Apartments:
Im Gästebereich befinden sich zwei komfortable Gästeapartments, jeweils mit Bad, WC und Ankleideraum, eigener Veranda mit Meerblick, komplett eingerichtet.

Service-Wohnung:
Eine komfortable große 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, großem Bad, WC, eigener Veranda, voll möbliert steht den Mitarbeitern zur Verfügung.

Private Dachterrasse:
Auf dem Dach des Haupthauses befindet sich eine separate Dachterrasse zur privaten Nutzung.

Anbau von BIO-Gemüse und eigenen Blumen:
Ein kleiner Garten für den Anbau von eigenem Gemüse (BIO-Produkte) und Blumen, überdacht von einer hölzernen Pergola und hölzernen dekorativen Netzen.

Garagen:
Doppelgarage für das Haupthaus, verbunden mit einer 30 m2 großen Werkstatt und einem Instrumentenlager, ausgestattet mit allen notwendigen Instrumenten und Maschinen für die Instandhaltung des gesamten Anwesens. Eine separate Garage für die Angestellten ist unten an der Hauptstraße mit einem Platz für die Installation eines eigenen Stromaggregats für die Ersatzstromversorgung (falls erforderlich).

Sicherheitsausstattung:
Das gesamte Anwesen ist durch einen zuverlässigen Zaun aus handgeschmiedetem Schmiedeeisen rund um das Grundstück, handgeschmiedete doppelte Haupttore, die per Fernbedienung oder über eine Gegensprechanlage geöffnet werden können, und ein Alarmsystem mit 10 Kameras gesichert. Auf Wunsch kann der westliche Flügel, der 2 Schlafzimmer mit dazugehöriger Toilette und Ankleidezimmer enthält, zusätzlich als Panikraum für eventuelle Extremsituationen gesichert werden.

Der gesamte Platz ist mit festen Außenbeleuchtungen (Laternen) ausgestattet, die von unserem eigenen Solarbeleuchtungssystem mit einstellbaren Zeitschaltuhren gespeist werden, sowie mit zusätzlichen leistungsstarken (Sicherheits-) Scheinwerfern mit Sensoren für die Bewegung. Eine Hundehütte ist ebenfalls vorhanden.

Highlights

• 5-10 min zu den Geschäften
• Klimaanlage warm/kalt
• Zentral und getrennt für die Zimmer im zweiten Stockwerk
• Vollständig möbliert
• Fußbodenheizung
• Einbauküche und Waschraum
• Hydromassagebäder & Sauna
• Beheizter Pool und eingebauter Fitnessraum
• Marmorböden
• Aufzug
• Großzügige Terrassen
• Gut geschütztes und gesichertes BBQ/Poolhaus

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.