Van-der-Nüll-Gasse 51 1100 Wien
Über das Altbau-Projekt „THE X“
Informationen zum Projekt
Eckdaten
Adresse | Van-der-Nüll-Gasse 51 - 1100 Wien |
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Objekte | 23 Wohnungen |
Fläche | 42 bis 97 m² |
Projektnummer | 19689 |
Projektbeschreibung
Wohnen in Favoriten bedeutet, im Gleichgewicht zu leben, zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur, zwischen bester Anbindung an die City und dem besonderen Lebensgefühl am Stadtrand. Allein die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Hauptbahnhof spricht für eine langfristig solide Perspektive.
Das Erholungsgebiet Wienerberg beeindruckt mit unglaublichen 117 Hektar Natur pur. Neben Spazier- und Laufwegen bietet die Grünoase auch Spiel- und Sportplätze. Nahegelegene Teiche am südlichen Stadtrand sorgen im Sommer für eine kühle Erfrischung. Das Nahversorgungsangebot rund um die Van-der Nüll-Gasse könnte nicht besser sein. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen.
- Eichenparkettböden
- Kassettentüren und Fensterlaibungen im Alt-Wien Stil
- hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- ausgewählte Sanitärprodukte namhafter Hersteller im Bad
- Großformat Feinsteinzeug in Bad und Toilette
- Vollklimatisierung im DG
- Einzelraumthermostate
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die ______________________________________.Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Highlights
- 23 Eigentumswohnungen
- davon 3 Dachgeschoßwohnungen
- 42 bis 97 m²
- 2 bis 4 Zimmer
- Balkone, Dachterrassen & Terrasse
- Eigennutzung oder Anlage
- Hochwertige Ausstattung
- Erstklassige Infrastruktur
- Perfekte City-Anbindung
- Vollklimatisierung im Dachgeschoß
Ihr Ansprechpartner
Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Kontakt
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