Tendlergasse 3 1090 Wien

"Das Prunkstück – Wiener Altbaukunst in Perfektion"

Im PRUNKSTÜCK entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble, das den klassischen Wiener Stilaltbau mit zeitloser Eleganz vereint. Hier verschmelzen historische Baukunst und moderne Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. 

Die imposanten Raumhöhen und großzügigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den repräsentativen Charakter der Wohnungen unterstreicht. Die handverlegten Fischgrätparkettböden aus edlem Eichenholz, die aufwendig restaurierten Kastenfenster zeugen von meisterhafter Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine exklusive Note.

Die eleganten Bäder überzeugen mit hochwertigen Designfliesen und luxuriösen Armaturen, während hofseitige Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Rückzugsoase im Herzen der Stadt bieten. Modernste Wohntechnologie wie Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für höchsten Komfort, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.

Mit seinen durchdachten Grundrissen, edlen Materialien und der einzigartigen Kombination aus klassischem Stil und modernem Wohnen ist das PRUNKSTÜCK mehr als nur ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk.

Die Vollendung des Wohnens

In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik – mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien. Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort.

Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter, die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten.

Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens – eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.