БЕЗКОШТОВНО ДО 31 ЖОВТНЯ 2024 РОКУ | Міське життя в Мейдлінгу | Сучасне та в самому центрі
Основні дані
Адреса | Arndtstraße 50 - 1120 Відень |
---|---|
Номер квартири | 61 |
Підлога | 5. поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | SW |
Тип використання | Продається |
Доступно з | sofort |
Рік побудови | 2024 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 12973 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 26,40 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 0,73 |
Дійсний до | 26.08.2031 |
Витрати
Вартість придбання | € 373 400,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | Комісію сплачує продавець. |
Площі
Житлова площа | 47,75 m² |
---|---|
Площа балкона | 7,45 m² |
Меблі
- Ванна
- Збірний паркет
- Плитка
- Централізоване теплопостачання
- Підігрів підлоги
- Централізоване теплопостачання
- Пасажирський ліфт
- Південно-західний балкон
- Безбар'єрність
- Складське приміщення
- Під ключ з підвалом
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
ПРОЕКТ
Цей новаторський житловий проект у мальовничому Майдлінгу вражає своїм тихим, але жвавим районом, відмінним транспортним сполученням і невеликими відстанями для задоволення повсякденних потреб.
Сучасне розмаїття житла, інноваційна фурнітура та гнучкі планування обіцяють особливу якість життя. Привабливі відкриті простори втілюють додаткову зручність.
Майже всі 78 квартир, які займають власники, мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами на 5 верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 2-3 кімнатами, площею від 40 до 68 квадратних метрів кожна. Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем проекту є привабливі квартири на верхніх поверхах, розташовані на 2 рівнях, з терасами або приватними терасами на даху, звідки відкривається чудовий краєвид.
Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 3 кварталі 2024 року.
Ці високоякісні кондомініуми підходять як для інвесторів , так і для міських власників житла.
ОСНОВНІ МОМЕНТИ
- 78 кондомініумів та 2 студії/офіси/офісні приміщення
- від 2 до 4 кімнат
- Житлова площа від 40 до 129 м2
- Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
- 1-3 хвилини ходьби до ліній метро U4, U6 та 12A
- 31 підземне паркувальне місце
- Енергетичний клас B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
- Ідеально підходить для інвесторів та власників-орендарів
ПЕРШОКЛАСНА ФУРНІТУРА ТА ОБЛАДНАННЯ
- Дубова паркетна підлога
- Фірмові санітарно-технічні вироби
- Зовнішній електричний захист від сонця
- Кондиціонер в ГД
- Система поштових скриньок
- Система відеодомофонів
- Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"
СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ
Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та реєстрація в земельному кадастрі. Загальні витрати на вищезазначені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.
Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.
СТАЛІСТЬ
Створення сталого житлового простору та добробут майбутніх мешканців знаходяться в центрі цього проекту новобудови. Окрім оптимізації терміну експлуатації нерухомості, ми приділяємо увагу мінімізації споживання енергії та природних ресурсів під час будівництва. Таким чином компанія WINEGG бере на себе відповідальність за майбутні покоління. Цей проект вже отримав незалежну сертифікацію DGNB Gold, а також готується перевірка таксономії ЄС.
ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ
Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою: 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.
Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Arndtstraße 50 - 1120 Відень - Top 61
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.