Унікальне життя в Дьоблінгу

• 8 ексклюзивних квартир у власність
• 1 з яких - казковий пентхаус
• від 1 до 4 кімнат
• Житлова площа від 33 до 106 м²
• Високоякісні меблі
• Просторі сади, тераси та балкони
• Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
• Власний підземний паркінг
• HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стиль

THE UNIQUE Секрет гарного самопочуття в апартаментах полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісна паркетна дошка
• Підігрів підлоги
• Кондиціонер
• Інтегрований захист від сонця
• Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний будинок
• Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга - одне з таких особливих місць. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються із задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

• Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин на машині до центру міста
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

На цей об'єкт поширюється акція на кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE Апартаменти розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн у Дьоблінгу. Сучасна кубічна конструкція вражає своїм мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природне оточення, ідеально вписуються в знакову архітектуру житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і добре продумане планування і, в залежності від поверху, балкон, терасу або приватний сад. THE UNIQUE
Інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком для всіх, хто має ексклюзивні побажання, оскільки квартири пропонують безліч індивідуальних варіантів для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, просторі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.

4-й поверх - 1-й поверх

Ця 2-кімнатна квартира з високоякісними меблями має трохи менше 49 м² житлової площі та балкон 6,8 м². Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:

• Передпокій
• Вітальня/кухня
• Ванна кімната з ванною
• спальня
• ТУАЛЕТ
• балкон

Квартиру можна придбати для особистого користування або в якості інвестиції:

• Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 443 610 євро.
• 
  
  Ціна продажу для власників-окупантів становить 477 000,00 євро

За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному паркінгу будівлі:

• Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45 570 євро.
• Ціна продажу для власників , які займають приміщення , становить 49 000 євро

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.