The Unique VillenЕксклюзивна вілла з відкритим басейном і сауною в мальовничому зеленому оточенні
Основні дані
Адреса | Hackenbergweg 43 - 1190 Відень |
---|---|
Номер квартири | 13 |
Підлога | 0.9. KG, EG, 0.9. OG |
Кімнати | 4 |
Орієнтація | SW |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 2022 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 19418 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 44,80 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 06.06.2032 |
Витрати
Вартість придбання | € 1 620 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Площа полу | 275 m² |
---|---|
Корисна площа | 129,79 m² |
Садовий простір | 191,93 m² |
Площа балкона | 7,37 m² |
Площа тераси | 33,44 m² |
Меблі
- Душова кабіна
- Ванна кімната з вікном
- Ванна
- Кухня / вітальня / відкрита кухня
- Дошки для підлоги
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Навіс для автомобіля
- Парковка
- Використання в саду
- Південно-західний балкон
- DVB-T
- Сауна
- Басейн
- Оздоровча зона
- Складське приміщення
- Плоский дах
- Під ключ з підвалом
- Гостьовий туалет
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Унікальне життя в Дьоблінгу
- 17 стильних вілл площею близько 130 м²
- Близько 300 м² приватної землі на одиницю
- Унікальне оздоблення та фурнітура
- Чарівні сади, тераси та балкони
- Оздоровчий оазис із сауною та відкритим басейном
- Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
- Місця для паркування в комплексі - деякі з навісом для автомобіля
- HWB від 42,2 до 44,8 кВт-год/м²
Унікальний дизайн інтер'єру
Секрет приємних вражень від проживання у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісній дубовій підлозі. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат характеризується високоякісним керамогранітом та найсучаснішою брендовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.
- Високоякісні дубові дошки для підлоги
- Дерев'яно-алюмінієві вікна з подвійним склопакетом
- Підігрів підлоги
- Електричний захист від сонця
- Кондиціонер
- Підготовка для літніх кухонь
- Додаткова електрична зарядна станція
- Управління розумним будинком
- Сауна та відкритий басейн
- Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з навісом
- Ящик для зберігання садового інвентарю
Унікальне розташування
Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.
Сполучення:
- 25 хвилин до центру міста на автомобілі
- 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
- 10 хвилин пішки до лінії 35A
- 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau
Панорамний тур 360°, який дає вам чудовий огляд вілл, є прикладом туру по віллі 7.
Ви також можете відвідати веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.
На цей об'єкт поширюється акція на кухні 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно* Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion
Вілла 13
На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому центрі Сіверінга ця вілла спокушає майже 130 м² корисної площі на 3 рівнях, приватною сауною та власним відкритим басейном. Мебльована зі стильною елегантністю та вишуканим смаком.
- Перший поверх: передпокій, туалет, їдальня, тераса площею 33,5 м².
- Нижній поверх: спальня, ванна кімната з душем, ванна і туалет, сауна, зона відпочинку з душем, підсобне приміщення, туалет, вихід до басейну і саду площею 192 м²
- Верхній поверх: 2 спальні, ванна кімната з подвійним умивальником, душем і туалетом, балкон 7,5 м².
Кожна вілла також має місце для паркування автомобіля в комплексі.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, після успішного завершення продажу буде сплачена комісія за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.
Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Hackenbergweg 43 - 1190 Відень - Top 13
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.