Повністю відремонтована 3-кімнатна квартира з відмінним сполученням
Основні дані
Адреса | Leibenfrostgasse 8 - 1040 Відень |
---|---|
Номер квартири | 16 |
Підлога | 2. поверх |
Кімнати | 3 |
Орієнтація | SW |
Тип використання | Продається |
Доступно з | sofort |
Рік побудови | 1900 |
Номер об'єкта нерухомості | 19084 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 71,20 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 27.10.2032 |
Витрати
Вартість придбання | € 725 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Експлуатаційні витрати | € 146,19 |
Sonstige monatliche Kosten | € 22,09 |
ПДВ | € 16,83 |
Загальна сума місячної орендної плати | € 185,11 |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 84,47 m² |
---|---|
Корисна площа | 84,47 m² |
Меблі
- Ванна
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Газ
- Пасажирський ліфт
- Складське приміщення
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Лейбенфростгассе: між мрією та реальністю - центр міського життя
Leibenfrostgasse 8 Побудована на зламі століть, ця старовинна будівля на розі вулиць Форусгассе та Форусгассе розташована у затребуваному житловому кварталі в 4-му районі Відня. Елегантний фасад у вільгельмівському стилі та всі приміщення загального користування були відремонтовані з великою увагою до деталей. Кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартні поверхи та переобладнане горище.
На продаж виставлено 8 квартир, які були модернізовані, частково відремонтовані та мебльовані за високими стандартами.
Життя на Лейбенфростгассе - ваш яскравий дім у самому центрі міста! Тут ви можете розраховувати не тільки на вишуканий комфорт і стильне життя, але й на безпосередню близькість до центру міста. Насолоджуйтесь зеленим оазисом навколишніх парків і дозвольте собі спокуситися ароматами і кольорами знаменитого ринку Нашмаркт, який знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби. Якщо ви прагнете затишної кави, кулінарних вражень або розслабленого шопінгу - тут можливо все. Карлсплац також знаходиться прямо за рогом і запрошує вас затриматися або помріяти.
Інфраструктура на Лейбенфростгассе неперевершена! Жваві вулиці Віднер Гауптштрассе та Маргаретенштрассе знаходяться всього за кілька хвилин ходьби.
Тут ви знайдете все необхідне для повсякденних потреб, невеликі винні магазини, де можна продегустувати вишукані вина, затишні ресторани та багато іншого. Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: автобуси 13A, 59A, 14A і трамваї 1, 62 або Badner Bahn, які знаходяться в декількох хвилинах ходьби, дозволять вам легко дістатися до центру міста, в той час як лінії метро U4 (Pilgramgasse) і U1 (Taubstummengasse), а також U1 (Hauptbahnhof) знаходяться всього в 5-7 хвилинах ходьби від будівлі.
Місце розташування пропонує ідеальні умови навіть для водіїв автомобілів: першокласне транспортне сполучення по автомагістралях A1, A2 або A23 забезпечує максимальну гнучкість і зручність для щоденних поїздок. Відчуйте різноманітність і яскравість цього унікального району і дозвольте собі бути зачарованими його непереборним шармом. © Зображення з сайту AdobeStock.
На цей об'єкт поширюється акція з кухнею від 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно* Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion
Топ-16 на 2-му поверсі
3-кімнатна квартира в старовинній будівлі житловою площею близько 85 м² розділена наступним чином:
- передпокій
- Туалет з умивальником
- Ванна кімната з ванною
- Комора з підключенням пральної машини
- Вітальня / їдальня з окремою міні-кухнею
2 кімнати
Плата за обслуговування
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачено комісію за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.
Складанням договору та фідуціарною обробкою займається юридична фірма TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Комісія становить 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, збір збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, повинні існувати тісні сімейні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Leibenfrostgasse 8 - 1040 Відень - Top 16
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.