Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - Кв. 25

Елегантна старовинна будівля з сучасними меблями в центрі 2-го району

Основні дані

Адреса Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Відень
Номер квартири 25
Підлога 3. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SOW
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Доглянутий
Номер об'єкта нерухомості 19953

Енергетичний сертифікат

HWB* 167,30 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 3,33
Дійсний до 15.01.2029
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 280 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 10.080,00 € в т.ч. ПДВ 20%.

Площі

Житлова площа 51,08 m²
Корисна площа 59,69 m²
Площа балкона 8,61 m²

Меблі

  • Ванна
  • Вбудована кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Опалення поверху
  • Газ

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4

  • 11 квартир у приватній власності та 2 комерційні приміщення та складські приміщення
  • від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 103 м²
  • Затверджені балкони
  • Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями
  • Одна відремонтована квартира для першого заселення
  • в т.ч. права на ліфт для майбутньої ліфтової системи
  • Відмінна інфраструктура та транспортне сполучення

В історичному віденському районі Леопольдштадт створюється проект нерухомості з чудовою інфраструктурою: красива старовинна будівля адаптується та реконструюється з великою увагою до деталей.

На продаж виставлено 11 ексклюзивних квартир площею від 32 до 103 м² з фантастичною висотою стель.

Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для мешканців міста, які цінують традиції та вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Ви можете розслабитися у власних чотирьох стінах і повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність.

Затверджені просторі балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами релаксації в центрі міста.

Права на користування ліфтом включені у вартість квартири. Ліфт буде встановлено протягом 18 місяців з моменту підписання договору купівлі-продажу.

За запитом можна також придбати права на перше заселення.

  • Відремонтовано за останніми стандартами
  • Масивна дубова паркетна підлога / підлога у вигляді ялинки
  • сучасне стельове та настінне освітлення
  • високоякісна сантехніка та обладнання для ванних кімнат від Villeroy&Boch та HansGrohe
  • Керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
  • Двері з масиву дерева з фільонками

  • Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями, готові до негайного заселення

Розташування

Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, поруч з численними зупинками громадського транспорту:

  • безпосередня близькість до залізничної станції Praterstern, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
  • Швидкий доступ до центру міста
  • Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
  • Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів

2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки і покупки.

Топ-25 на 3-му поверсі

Продається 2-кімнатна квартира в найкращому місці у 2-му районі. Житлова площа квартири становить приблизно 51 м² і розділена наступним чином:

  • передпокій
  • ванна кімната
  • туалет
  • кухня
  • вітальня
  • спальня

Квартира також має дійсний дозвіл на балкон. Він повинен бути побудований покупцем.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендної плати брутто плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам, тобто маєте тісний економічний зв'язок з продавцем.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Andrea Djuricin

Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 59 a.djuricin@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Відень - Top 25

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58