Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4

• 11 квартир у приватній власності та 2 комерційні приміщення та складські приміщення
• від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 103 м²
• Затверджені балкони
• Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями
• Одна відремонтована квартира для першого заселення
• в т.ч. права на ліфт для майбутньої ліфтової системи
• Відмінна інфраструктура та транспортне сполучення

В історичному віденському районі Леопольдштадт створюється проект нерухомості з чудовою інфраструктурою: красива старовинна будівля адаптується та реконструюється з великою увагою до деталей.

На продаж виставлено 11 ексклюзивних квартир площею від 32 до 103 м² з фантастичною висотою стель.

Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для мешканців міста, які цінують традиції та вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Ви можете розслабитися у власних чотирьох стінах і повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність.

Затверджені просторі балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами релаксації в центрі міста.

Права на користування ліфтом включені у вартість квартири. Ліфт буде встановлено протягом 18 місяців з моменту підписання договору купівлі-продажу.

За запитом можна також придбати апартаменти на перше заселення.

• Відремонтовано за останніми стандартами
• Масивна дубова паркетна підлога / підлога у вигляді ялинки
• сучасне стельове та настінне освітлення
• високоякісна сантехніка та обладнання для ванних кімнат від Villeroy&Boch та HansGrohe
• Керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
• Двері з масиву дерева з фільонками
• 
  Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями, готові до негайного заселення

Розташування

Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, поруч з численними зупинками громадського транспорту:

• безпосередня близькість до залізничної станції Praterstern, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
• Швидкий доступ до центру міста
• Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
• Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів

2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки і покупки.

Топ-18 на 2-му поверсі

Продається 2-кімнатна квартира в найкращому місці у 2-му районі. Житлова площа квартири становить приблизно 49 м² і розділена наступним чином:

• передпокій
• ванна кімната
• туалет
• кухня
• вітальня
• спальня

Квартира також має дійсний дозвіл на балкон площею трохи менше 9 м². Це має бути побудовано покупцем.

Наразі квартира орендована на невизначений термін за чисту орендну плату в розмірі 570 євро на місяць, і її не можна переглянути.

Плата за обслуговування

Задля впорядкування ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам, тобто маєте тісний економічний зв'язок з продавцем.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.