БЕЗКОШТОВНО ДО 31 ЖОВТНЯ 2024 РОКУ | Сучасне життя біля Старого Дунаю
Основні дані
Адреса | Fahrbachgasse 6-8 - 1210 Відень |
---|---|
Номер квартири | 36 |
Сходи | 1 |
Підлога | 1. Мансардний поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | SO |
Тип використання | Продається |
Доступно з | Q1/2025 |
Рік побудови | 2025 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 13564 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 22,80 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 0,71 |
Дійсний до | 03.04.2031 |
Витрати
Вартість придбання | € 445 300,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 49,52 m² |
---|---|
Площа тераси | 15,57 m² |
Підвальне приміщення | 1,81 m² |
Меблі
- Ванна
- Збірний паркет
- Плитка
- Централізоване теплопостачання
- Підігрів підлоги
- Централізоване теплопостачання
- Пасажирський ліфт
- Південно-східний балкон
- Безбар'єрність
- Під ключ з підвалом
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
ПРОЕКТ
Сучасні квартири з високоякісною обробкою, гнучкими плануваннями та великими відкритими просторами, розташовані всього за декілька кроків від Дунаю, обіцяють стабільну якість життя у мальовничому Флорідсдорфі. Ті, хто любить проводити вільний час на природі або біля води, можуть швидко дістатися до ідилічних берегів Старого Дунаю або зони відпочинку "Дунайський острів". Ті, кого приваблює місто, можуть дістатися до центру Відня всього за 15 хвилин завдяки чудовому сполученню громадського транспорту.
Новаторський житловий проект на вулиці Фарбахгассе, 6-8 поєднує в собі міське життя з можливістю усамітнитися за містом. У центральній частині Флорідсдорфа на 2 поверхах (Шліманнгассе, 1 та Шлоссхоферштрассе, 22) будуються 92 сучасні квартири у приватній власності з житловою площею від 35 до 138 м². Різноманітне поєднання квартир демонструє велику увагу до деталей і пропонує багато простору для різних концепцій життя: Насолоджуйтесь розкішшю перспективного планування житла, ідеально пристосованого до всіх ваших побажань. Меблювання ґрунтується не лише на критеріях дизайну. Увага приділяється використанню довговічних і високоякісних матеріалів з Австрії.
Майже всі квартири мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами, на 4-х верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 1 до 4 кімнат кожна, площею від 35 до 135 м². Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем є 2 привабливі верхні поверхи, з яких відкриваються тераси або приватні тераси на даху та прекрасний краєвид.
Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 4 кварталі 2024 року.
Більше інформації за посиланням: www.fahrbachgasse6-8.at
ОБЛАДНАННЯ
- Дубова паркетна дошка з Австрії
- Фірмові сантехнічні вироби
- Зовнішній електричний захист від сонця
- Кондиціонер в ГД
- Поштова скринька в поєднанні з системою поштових скриньок
- Цифрова дошка оголошень
- Цифровий домофон через додаток
- Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"
ОСОБЛИВОСТІ
- 92 вільні квартири, розташовані на 2 поверхах
- від 1 до 4 кімнат
- Житлова площа від 35 до 135 м²
- Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
- 2 хвилини ходьби до залізничного вокзалу Флорідсдорф (U6, S-Bahn, трамваї, автобуси)
- 41 підземне паркомісце та 2 паркомісця для мотоциклів (е-мобільність)
- Кімнати для велосипедів та дитячих колясок
- Спільна кімната з садом для всіх мешканців
- Централізоване опалення / фотоелектрика (тепла підлога)
- Ідеально підходить для власників-окупантів та інвесторів
СХОДИ 1 | ВЕРХНІЙ 36
2-кімнатна квартира з балконом і житловою площею близько 50 м² розташована на 1-му останньому поверсі. Планування квартири наступне:
- Передпокій (близько 6,5 м²)
- Комора (близько 2 м²)
- Окремий туалет (приблизно 2 м²)
- Ванна кімната (близько 4 м²) з ванною, умивальником та підключенням до пральної машини
- Кухня / вітальня (близько 21 м²) з прямим виходом на балкон
- Спальня (близько 13 м²)
- Балкон (близько 15,5 м²) з південно-східною орієнтацією
СТІЙКІСТЬ
Цей проект WINEGG Realitäten GmbH також зосереджений на створенні сталого житлового простору, добробуті майбутніх мешканців та підвищенні вартості нерухомості. Окрім оптимізації терміну експлуатації нерухомості, WINEGG приділяє увагу мінімізації споживання енергії та природних ресурсів під час реалізації проекту. Компанія також прагне отримати незалежну сертифікацію DGNB Gold та підтвердження таксономії ЄС.
ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ
Юридичній фірмі Pressl & Feitsch, що знаходиться за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено оформлення права власності кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, фідуціарне управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.
Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Fahrbachgasse 6-8 - 1210 Відень - Top 1/36
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.