Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Landstraßer Hauptstraße 144 - Кв. 1/11

The LegacyПриваблива 3-кімнатна квартира для першого заселення з балконом

Основні дані

Адреса Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Відень
Номер квартири 11
Сходи 1
Підлога 0.5. поверх
Кімнати 3
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18645

Енергетичний сертифікат

HWB* 83,50 кВт-год/м² на рік
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 549 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 62,85 m²
Корисна площа 74,35 m²
Площа балкона 11,5 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна кімната з вікном
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Централізоване теплопостачання
  • Південно-західний балкон
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна



На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Майбутнє торкається історії

  • 26 ексклюзивних кондомініумів
  • включаючи 4 фантастичні пентхауси
  • 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами
  • Від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
  • Привабливі балкони, тераси та сади
  • Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
  • Повний кондиціонер на горищі
  • Електрично керований захист від сонця на мансарді
  • Система розумного будинку на горищі
  • Відмінна інфраструктура

The Legacy Це притулок для всіх тих, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю старовинну будівлю винятковим віденським оригіналом.

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Хауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Історія зустрічається з сучасністю - ексклюзивність на найвищому рівні

В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Хауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. У резиденціях вишуканий дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. The Legacy Під високими, вишукано оздобленими стелями можна відчути душу будівлі, яка була збережена і перенесена в сучасність завдяки майстерному ремонту. Розкіш по-новому визначена в люксах на даху готелю . Кожна кімната демонструє ексклюзивність, починаючи від вишуканої паркетної дошки, яка м'яко зігрівається під ногами завдяки підлозі з підігрівом, і закінчуючи спліт-системою кондиціонування та системою "розумний дім". Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії. The Legacy The Legacy
Пентхаус з 3 терасами та приватним басейном - це втілення розкоші та ексклюзивності. Це місце, де можна відчути культуру життя на найвищому рівні.

Навколишнє оточення

За декілька хвилин ходьби можна дістатися до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтеся шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити. Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.

Резиденції

The Legacy Резиденції на 5 стандартних поверхах - це живий пам'ятник гармонійному поєднанню величної історії Відня з сучасною елегантністю. В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Гауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. Елегантний дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. Під високими, багато прикрашеними стелями можна відчути душу будинку, який був майстерно відреставрований і приведений в сучасний вигляд. Живіть в історичній атмосфері, доповненій найсучаснішими зручностями, і насолоджуйтеся ритмом міста з власного балкона або саду - унікальне поєднання елегантності та комфорту в самому серці третього району.

  • 21 резиденція на стандартному поверсі
  • від 1 до 3 кімнат
  • площею від 32 до 85 м²
  • Висота кімнат до 3,7 метрів
  • Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
  • Підігрів підлоги з центральним опаленням
  • Стильна стельова ліпнина та панелі
  • Балкон або приватний сад
  • HWB REF, РК: 83,5 кВт-год/м²А

Верхній 11 - сходи 1 - антресоль

Ця прекрасно відремонтована 3-кімнатна квартира має приблизно 63 м² житлової площі та 11,5 м² площі балкона. Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • Вітальня / кухня
  • Окремий туалет
  • Спальня 1
  • Ванна кімната з душем і туалетом
  • Спальня 2
  • Балкон

Існує кілька варіантів оснащення ванної кімнати, які можна вибрати за додаткову плату.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс ПДВ у розмірі 20%. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Відень - Top 1/11

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58