Віденська елегантність на сучасний лад

За престижною адресою Widerhoferplatz 1, ексклюзивні квартири у власність пропонують затребуване житло для космополітів, свідомих стилю. Зі збереженням архітектурних деталей, історичні приміщення площею від 104 до 258 м² та від 3 до 6 кімнат були повністю відремонтовані та відреставровані до їхньої повної краси. Балкони, тераси та сад з ідилічними зеленими краєвидами доповнюють цей дорогоцінний фрагмент віденської архітектурної історії. Приємно тиха і водночас у центрі жвавого життя, велична будівля у вільгельмівському стилі вражає своєю неповторною атмосферою.

Особлива увага приділяється стилю та відчуттю життя.
У розкішних квартирах ви живете так, як колись жило вище суспільство міста, з фантастичною висотою кімнат до 3,65 м. Ідеально скоординовані переходи від вчорашнього дня до сьогоднішнього, від історичного до інноваційного та від внутрішнього простору до зовнішнього надають квартирам особливого ефекту. Все, що тут пропонується, не має собі рівних за простором. Надзвичайне можна відчути в кожній деталі. Уся будівля є безбар'єрною завдяки ліфту, пандусам та подвійним дверям.

11 підземних паркомісць та 3 місця для паркування мотоциклів забезпечують зручне паркування на власному підземному паркінгу будівлі за запитом:

• Ліфт (над / під) - 65 000 євро / 55 000 євро

• Місце для паркування мотоцикла - 20 000 євро

Наразі у продажу є ще 2 додаткові квартири площею 227 м² та 228 м². За бажанням їх також можна придбати з ремонтом у тому ж стилі, що й у інших перших мешканців.

Спадщина старої віденської архітектури була збережена в кожному окремому будівельному проекті, в той же час створюючи простір для сучасних вимог.
Історичні елементи, такі як французький паркет у вигляді ялинки, розкішна ліпнина та традиційні вікна коробчатого типу, були ретельно відреставровані і характеризують стиль будинку рубежу століть. Підлога з підігрівом у всіх кімнатах забезпечує затишок навіть у холодну пору року.
Ванні кімнати, вписані в історичну атмосферу, також пропонують ексклюзивні стандарти - від окремо стоячих ванн і подвійних умивальників до великоформатного керамограніту під розкішний мармур.

Для вхідних дверей було обрано традиційну модель "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3. Звичайно, квартири також відповідають усім іншим вимогам сучасних технологій і оснащені інноваційною системою управління розумним будинком. За допомогою системи Button-Intelligent-Living всіма функціями від освітлення до температури в приміщенні можна зручно керувати з будь-якого місця за допомогою iPad - настінний кронштейн і станція для зарядки вже передбачені в комплекті. Елегантні настінні, підлогові та стельові світильники непомітно створюють атмосферу в просторих кімнатах.

Центральне розташування - міський дух Альзергрунду

Якщо ви живете в Альсергрунді, ви знаходитесь в самому центрі медичного та освітнього району, який характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетів. Неподалік розташовані Загальна лікарня (AKH), дитяча лікарня Святої Анни та лікарня "Гольденс Кройц". Попередник AKH, Старий AKH, також знаходиться на Альсергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. Просторе, красиве подвір'я комплексу будівель є домом для численних кулінарних точок і чудових місць для відпочинку.

Окрім освіти та медицини, район також вражає багатьма культурними скарбами. Наприклад, Народна опера на вулиці Верінгерштрассе. Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетами. Розкішний Ліхтенштейнпарк з бароковим садовим палацом запрошує відпочити серед зелені.
Надзвичайний симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва дає уявлення про княже життя.

Місцеві зручності в безпосередній близькості не залишають бажати кращого: Всього за декілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Завдяки близькості до жвавої вулиці Верингерштрассе з численними трамвайними лініями та станції метро U6 Währinger Straße/Volksoper, ви зможете легко дістатися до історичного центру та решти міста.

На цей об'єкт поширюється акція з кухнею 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Поверх 2 - верхній 4b

Ця чудова розкішна старовинна квартира з житловою площею майже 118 м² плюс 3 балкони загальною площею 17,89 м² розділена наступним чином:

• Передпокій
• Вітальня / кухня
• 3 спальні
• 2 гардеробні кімнати
• комора
• гостьовий туалет
• 2 ванні кімнати
• 3 балкони

З органічно спроектованого передпокою через коридор можна потрапити до всіх житлових приміщень, а також до балкона, що виходить у двір, і туалету. Дві спальні, розділені ванною кімнатою з високоякісним керамогранітом і душовою кабіною, а також окрема гардеробна кімната також виходять в абсолютно тихий внутрішній двір. І гардеробна, і ванна кімната можуть бути використані з обох спалень. Простора кухня-їдальня розташована з боку вулиці з видом на зелень і орієнтована на південний схід, в яку можна потрапити через типові старі віденські подвійні двері. Поруч знаходиться світла головна спальня з власною ванною кімнатою і практичною гардеробною. Як кухня-їдальня, так і найбільша з 3 спалень мають власний балкон з видом на зелень. Нарешті, в стильно відремонтованій квартирі є практична комора.

Завдяки продуманому плануванню кімнат, ця стильно оформлена квартира для першого заселення не залишає бажати кращого і пропонує вам широкий спектр можливостей, щоб зробити цю квартиру мрії вашим новим домом.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди сплачується комісія за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою д-ра Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. 1,5% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення будуть стягнуті.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.