Унікальність: офіс з першою здачею в експлуатацію у власній будівлі без безпосередніх сусідів
Основні дані
Адреса | Meißnergasse 2 - 1220 Відень |
---|---|
Номер квартири | 1A |
Підлога | Перший поверх |
Кімнати | 3 |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 1900 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 19654 |
Витрати
Вартість придбання | € 338 870,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 54,18 m² |
---|---|
Садовий простір | 11,73 m² |
Площа тераси | 25,05 m² |
Меблі
- Стяжка підлоги
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Складське приміщення
- Кімната для велосипедів
- Масивний
- Під ключ з плитою перекриття
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Традиція і сучасність
Meißnergasse 2 Розкішна кутова будівля поєднує в собі епоху Вільгельміанства та сучасність. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 26 сучасних 1-4-кімнатних квартир, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасним оснащенням. Сади, балкони та тераси, що виходять у тихий внутрішній двір, доповнюють ексклюзивну пропозицію.
- Всього 29 кондомініумів
- 22 квартири на стандартному поверсі
- 3 дворівневі квартири з просторими терасами на даху
- 3 квартири на останньому поверсі з терасами на одному рівні
- 1 будинок у дворі з приватним садом
- Від 1 до 4 кімнат площею від 30 м² до 129 м²
- Відкриті дворові простори
- Високоякісна фурнітура та обладнання
- Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
Світло і простір
Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте, коли входите до квартири. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом Вільгельмівської епохи. Вишукані планування з просторими кімнатами і ретельно підібраними матеріалами та деталями тільки чекають на відкриття. Характерними рисами всіх квартир на стандартних поверхах є висота кімнат до 3 метрів, елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет і ванні кімнати з сучасною сантехнікою. Meißnergasse 2 Великі відкриті простори та сади у внутрішньому дворі пропонують додатковий рівень комфорту проживання. Кожен кондомініум має свій власний шарм і вражає продуманим плануванням приміщень.
Форма і колір
Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та брендові виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - всі квартири пропонують не лише високоякісне базове оснащення, але й технології, які доповнюють ексклюзивну пропозицію.
- Висота приміщень до 3 метрів
- Вишуканий дубовий паркет
- Розумний домашній контроль за допомогою Apple iPad, кондиціонування та підігрів підлоги на верхніх поверхах
- Енергозберігаючі вікна з подвійним склінням
- Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
- Фірмові сантехнічні вироби
Тут і зараз
Усі квартири на верхніх поверхах мають безліч ексклюзивних функцій, включаючи великі віконні фасади, кондиціонери, низькотемпературну підлогу з підігрівом та систему керування "розумний дім". Сучасні та стильні квартири, які пропонують високий рівень комфорту та ідеально підходять для тих, хто хоче створити особливу атмосферу життя тут і зараз.
Однією з родзинок є, звичайно, тераси, які розширюють житловий простір і запрошують вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями. Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.
Небо і відстань
Під небом Відня звідси відкриваються чудові краєвиди на прекрасний міський горизонт. Дворівневі квартири вражають не лише просторим плануванням, але й терасами на даху. Жити тут - це особливий досвід.
Подвір'я та будинок
Колишні стайні тепер є чарівним маленьким, але прекрасним архітектурним шедевром, оскільки одноповерхова будівля з великими віконними фасадами і приватним садом пропонує всі зручності - маленький житловий рай в центрі Каграна з ідилічним садом, який запрошує вас відпочити і розслабитися.
Жити і жити
Кожен, хто ототожнює красиве життя з приємним життям, знайде тут задоволення. Особливо приваблює близькість до прекрасного Старого Дунаю, чудового Донаупарку та розкішних квіткових садів Гіршштеттен, які є одними з найпопулярніших місць відпочинку в місті.
Дунайський парк пропонує численні можливості для занять спортом і дозвілля, а Старий Дунай з його мальовничими набережними і захоплюючими пішохідними маршрутами - рай для любителів природи. Квіткові сади Хіршштеттена зачаровують своїм барвистим розмаїттям кожного, хто прогулюється. Освіжаючі відкриті басейни поблизу завершують пропозицію і запрошують вас на коротку відпустку прямо на порозі. Коротше кажучи: це приємне місце для життя і чудове місце для проживання.
Бажання та реальність
Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Плюс центр Донау з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом забезпечує всі можливості. Всього 20 хвилин на метро від центру міста - і будь-який спонтанний план перетворюється на задоволення.
Meißnergasse 2 Майже кожне бажання стає реальністю в проекті, де ви знайдете ідеальне поєднання природи та міського життя.
Поверх 1А
Цей фантастичний 3-кімнатний офіс, що здається в оренду вперше, має трохи менше 55 м² корисної офісної площі, а також 19 м² тераси та 18 м² саду. Офіс розташований у спеціально збудованій будівлі у внутрішньому дворику і розділений наступним чином:
- Передпокій
- Офісне приміщення з кухнею площею ~ 24 м²
- Офіс / кімната для переговорів площею 11,5 м²
- Офіс / кімната для переговорів площею ~ 8 м²
- Ванна кімната з душем на рівні підлоги
- Окремий туалет
- Комора з можливістю підключення пральної машини
Будівля у дворі вважається новою юридичною будівлею в цьому проекті. Тому в разі здачі в оренду буде застосовуватися договір вільної оренди.
Одиниця, про яку йде мова, може бути орендована як:
- квартира для інвестора за ціною 333 870 євро плюс 20% ПДВ або за ціною длявласника/окупанта 359,00 євро.
- заціною відвласника 359 000 євро.
можна придбати.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.
Складанням контракту та оформленням ескроу займається юридична фірма Drachsler Linzer (1060 Відень, Mariahilfer Straße 103).
Ми хотіли б зазначити, що між брокером та третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Meißnergasse 2 - 1220 Відень - Top 1A
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.