DAS PROJEKT

Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Moderne Wohnvielfalt, innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort.

Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2024 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer.

HIGHLIGHTS

• 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination
•  2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
• 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A
• 31 Tiefgaragenstellplätze
• Energieklasse B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
• Ideal für Anleger und Eigennutzer

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

• Eichenparkettböden
• Markensanitärprodukte
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Klimaanlage im DG
• Paketboxenanlage
• Videogegensprechanlage
• Smarte Hausverwaltungsapp „puck“

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

WOHNUNG TOP 73

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss.
Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (ca. 7,5 m²)
• Abstellraum (ca. 1,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC (ca. 1,5 m²)
• Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne und zwei Handwaschbecken
• Wohnküche (ca. 36 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
• 1. Zimmer (ca. 18 m²)
• 2. Zimmer (ca. 13,5 m²)
• Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 10 m²)

NACHHALTIGKEIT

Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.

NEBENKOSTEN

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.